САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
26.11.2021 № 6-58
г. Саратов
О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 «О Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Город Саратов», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы
от 25.07.2019 № 54-397,
Саратовская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести в Приложение к решению Саратовской городской Думы
от 25.07.2019 № 54-397 «О Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» (с изменениями от 23.04.2020 № 65-517, 28.05.2020 № 67-535, 24.12.2020 № 81-631, 23.04.2021 № 88-696, 25.06.2021 № 90-722, 23.07.2021 № 91-737) следующие изменения:
1.1. В подраздел 17 «Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» внести следующие изменения:
1.1.1. Изменить границы территориальных зон Р-1.1 (зона развития озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы); Р-1.2 (зона развития озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, набережные) и Р-4 (зона рекреационно-ландшафтного назначения) путем установления принадлежности территории площадью 852815 кв.м, расположенной в кадастровых кварталах 64:48:040209, 64:48:040210,
к территориальной зоне Р-1.2 (зона развития озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, набережные) (Приложение 1).
1.1.2. Изменить границы территориальной зоны Р-3 (зона лесов) путем установления принадлежности территории площадью 430905 кв.м, расположенной в кадастровом квартале 64:48:040208, к территориальной зоне Р-4.2 (зона рекреационно-лечебного назначения) (Приложение 2).
1.2. Таблицу 1 пункта 21.2 дополнить строкой 22.1 следующего содержания:
«
|
22.1 |
РР-4.2 |
Зона рекреационно-лечебного назначения |
».
1.3. В таблице пункта 38.2 код вида разрешенного использования 3.1.1 изложить в новой редакции:
«
|
3.1.1 |
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ |
|
Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП) |
|
|
Локальные канализационные очистные сооружения, КНС |
|
|
Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП |
|
|
Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ) |
|
|
Очистные сооружения |
|
|
Линии связи, телефонные станции |
|
|
Повысительные водопроводные насосные, водонапорные башни |
|
|
Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы (без мастерских и гаражей) |
|
|
Водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС), насосные станции с резервуарами чистой воды, водозаборные скважины |
|
|
Энергоцентры (ЭЦ) |
».
1.4. В таблице пункта 38.2 основные виды использования земельного участка дополнить кодом вида разрешенного использования 3.4.2 следующего содержания:
«
|
3.4.2 |
СТАЦИОНАРНОЕ МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ |
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению |
».
1.5. Дополнить Часть третью «Градостроительные регламенты» подразделом 45 следующего содержания:
«Подраздел 45. Территориальная зона Р-4.2
Зона рекреационно-лечебного назначения
45.1. Для территориальной зоны рекреационно-лечебного назначения (Р-4.2) устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
45.2. Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства.
|
Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования ЗУ |
Вид использования земельного участка |
|
1 |
2 |
|
основные виды: |
|
|
3.1.1 |
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ |
|
Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП) |
|
|
Локальные канализационные очистные сооружения, КНС |
|
|
Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП |
|
|
Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ) |
|
|
Очистные сооружения |
|
|
Линии связи, телефонные станции |
|
|
Повысительные водопроводные насосные, водонапорные башни |
|
|
Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы (без мастерских и гаражей) |
|
|
Водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС), насосные станции |
|
|
Энергоцентры (ЭЦ) |
|
|
3.4 |
ЗДРАВООХРАНЕНИЕ |
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 |
|
|
3.4.1 |
АМБУЛАТОРНО-ПОЛИКЛИНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ |
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
|
|
|
3.4.2 |
СТАЦИОНАРНОЕ МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ |
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению |
|
|
3.6.2 |
ПАРКИ КУЛЬТУРЫ И ОТДЫХА |
|
Размещение парков культуры и отдыха |
|
|
9.3 |
ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ |
|
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории |
|
|
12.0.2 |
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ |
|
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов |
|
|
условные виды: |
|
|
3.2.4 |
ОБЩЕЖИТИЯ |
|
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения
|
|
|
вспомогательные виды: |
|
|
4.9 |
СЛУЖЕБНЫЕ ГАРАЖИ |
|
Гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта |
|
Примечания:
1. Вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным и осуществляются совместно с ними.
2. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям технических регламентов или иных требований в соответствии с законодательством.
45.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
Требования к линии регулирования застройки |
Не регламентируется |
|
Требования к земельному участку |
|
|
Площадь участка (мин.), кв. м |
Не регламентируется |
|
Площадь участка (макс.), кв. м |
|
|
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Не регламентируется |
|
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Не регламентируется |
|
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, % |
Не регламентируется |
|
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, % |
Не регламентируется |
|
Размещение зданий на участке |
|
|
Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Не регламентируется |
|
Отступ от других границ участка, м |
Не регламентируется |
|
Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) <*>, м |
Не регламентируется |
|
Требования к интенсивности использования земельных участков |
|
|
Процент застройки, % |
50 |
|
Процент озеленения <**>, % |
50 |
|
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
|
|
Высота застройки, м |
Не регламентируется |
|
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) <*>, % |
Не регламентируется |
|
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Не регламентируется |
|
Требования к ограждениям |
|
|
Высота ограждения, м |
Не регламентируется |
|
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
90 |
|
Прозрачность по другим границам участка, % |
90 |
Примечания:
<*> Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
<**> Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.».
1.6. Содержание тома 1 приложения 5 дополнить пунктом 60 следующего содержания:
«60. Территориальная зона рекреационно-лечебного назначения (Р-4.2)…………………………………………………………………………..61».
1.7. Изложить том 17 приложения 5 в новой редакции (Приложение 3).
1.8. Изложить том 20 приложения 5 в новой редакции (Приложение 4).
1.9. Изложить том 21 приложения 5 в новой редакции (Приложение 5).
1.10. Изложить том 58 приложения 5 в новой редакции (Приложение 6).
1.11. Дополнить приложение 5 томом 61 (Приложение 7).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Саратовской городской Думы Д.Г. Кудинов
Глава муниципального образования
«Город Саратов» М.А. Исаев
