Решение Саратовской городской Думы от 5 августа 2022 года № 22-251

6.1

ОЖ

Зона смешанной жилой и общественной застройки

11.3

ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования ЗУ

Вид использования земельного участка

1

2

основные виды:

2.1.1

МАЛОЭТАЖНАЯ МНОГОКВАРТИРНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)

2.5

СРЕДНЕЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

2.6

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА (ВЫСОТНАЯ ЗАСТРОЙКА)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей
и выше, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

2.7.1

ХРАНЕНИЕ АВТОТРАНСПОРТА

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением служебных гаражей

3.1.1

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)

Локальные канализационные очистные сооружения, КНС

Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП

Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)

Повысительные водопроводные насосные, водонапорные башни

Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы (без мастерских и гаражей)

Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы
с мастерскими и гаражами

3.1.2

АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.2.2

ОКАЗАНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ПОМОЩИ НАСЕЛЕНИЮ

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической
и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных
и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.3

ОКАЗАНИЕ УСЛУГ СВЯЗИ

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней
и международной телефонной связи

3.3

БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.4.1

АМБУЛАТОРНО-ПОЛИКЛИНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.2

СТАЦИОНАРНОЕ МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги
по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

3.5

ОБРАЗОВАНИЕ И ПРОСВЕЩЕНИЕ

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

3.5.1

ДОШКОЛЬНОЕ, НАЧАЛЬНОЕ И СРЕДНЕЕ ОБЩЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для дошкольного образования (детские ясли, детские сады, в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятий обучающихся физической культурой и спортом)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для начального и среднего общего образования (школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятий обучающихся физической культурой и спортом)

3.5.2

СРЕДНЕЕ И ВЫСШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению),
в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.6

КУЛЬТУРНОЕ РАЗВИТИЕ

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

3.6.1

ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.2

ПАРКИ КУЛЬТУРЫ И ОТДЫХА

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.3

ЦИРКИ И ЗВЕРИНЦЫ

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.7.1

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РЕЛИГИОЗНЫХ ОБРЯДОВ

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.8

ОБЩЕСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов
и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

3.8.1

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.2

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

4.1

ДЕЛОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной
с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.2

ОБЪЕКТЫ ТОРГОВЛИ (ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ (КОМПЛЕКСЫ)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м

4.4

МАГАЗИНЫ

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет
до 5000 кв. м

4.5

БАНКОВСКАЯ И СТРАХОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.6

ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.7

ГОСТИНИЧНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.8.1

РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.10

ВЫСТАВОЧНО-ЯРМАРОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной
и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

5.1.1

ОБЕСПЕЧЕНИЕ СПОРТИВНО-ЗРЕЛИЩНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.2

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАНЯТИЙ СПОРТОМ В ПОМЕЩЕНИЯХ

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.3

ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ СПОРТОМ

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

7.0

ТРАНСПОРТ

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ; тяговые подстанции городского электрического транспорта

8.3

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВНУТРЕННЕГО ПРАВОПОРЯДКА

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

12.0.2

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Требования к линии регулирования застройки

Устанавливается по проектной или действующей красной линии

Требования к земельному участку

Площадь участка (мин.), кв. м

Не регламентируется, устанавливается документацией по планировке территории

Площадь участка (макс.), кв. м

Длина лицевой границы участка (макс.), м

Не регламентируется, устанавливается документацией по планировке территории

Длина лицевой границы углового участка (макс.), м

Не регламентируется, устанавливается документацией по планировке территории

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.), %

15

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.), %

25

Размещение зданий на участке

Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м

1,5 (0 от красной линии)

Отступ от других границ участка, м

Не регламентируется, устанавливается документацией по планировке территории

Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.), м

Не регламентируется, устанавливается документацией по планировке территории

Требования к интенсивности использования земельных участков

Процент застройки, %

Не регламентируется, устанавливается документацией по планировке территории

Процент озеленения, %

Не регламентируется, устанавливается документацией по планировке территории

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Высота застройки, м

Не регламентируется, устанавливается документацией по планировке территории

Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) %

25

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

15

Требования к ограждениям

Высота ограждения, м

Макс. 2

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

90

Прозрачность по другим границам участка, %

90

Требования к стилобатам <*>

Максимальный процент застройки земельного участка, %

80

Отступы от границ земельного участка, м

Не регламентируется

Максимальное количество надземных этажей стилобата, этаж

2

Максимальная высота стилобата, м

9

Площадь сечения этажей зданий, размещаемых на стилобате, %

60

3.2.4.

ОБЩЕЖИТИЯ

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения

3.2.4.

ОБЩЕЖИТИЯ

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения

11.3

ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

11.3

ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

6.5.

Нефтехимическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования ЗУ

Вид использования земельного участка

1

2

основные виды:

3.1.1

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)

Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)

Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

4.9

СЛУЖЕБНЫЕ ГАРАЖИ

Гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта

Автостоянки индивидуального легкового автотранспорта

5.1.2

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАНЯТИЙ СПОРТОМ В ПОМЕЩЕНИЯХ

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

6.0

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

6.5

Нефтехимическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

6.8

СВЯЗЬ

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 (линии связи, телефонные станции, здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней
и международной телефонной связи)

6.9

СКЛАДЫ

Объекты V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы

Объекты IV класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы

Объекты III класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы

6.12

Научно-производственная деятельность

Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов

8.0

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБОРОНЫ И БЕЗОПАСНОСТИ

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений
и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей

Размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий

Размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

8.1

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей
в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты)

8.2

ОХРАНА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГРАНИЦЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации

Размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими

8.3

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВНУТРЕННЕГО ПРАВОПОРЯДКА

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.4

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ИСПОЛНЕНИЮ НАКАЗАНИЙ

Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

условные виды:

3.1.1

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Локальные канализационные очистные сооружения, КНС

Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП

5.1.2

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАНЯТИЙ СПОРТОМ В ПОМЕЩЕНИЯХ

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.3

ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ СПОРТОМ

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

8.1

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ

Размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

вспомогательные виды:

ОБЪЕКТЫ КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

2.2

Объекты пожарной охраны (резервуары, пожарные водоемы)

2.6

Площадки для мусорных контейнеров

ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

6.2

Зеленые насаждения общего пользования (цветники, газоны, многолетние насаждения)

6.5

Защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения)

ОБЪЕКТЫ МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ, БЛАГОУСТРОЙСТВА, ВИЗУАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ
И МОНУМЕНТАЛЬНО-ДЕКОРАТИВНОГО ИСКУССТВА

7.1

Малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства

17.1

Административно-хозяйственные, бытовые и офисные здания, связанные с обслуживанием производственных и промышленных предприятий

17.2

Объекты общественного питания и бытового обслуживания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала производственных и промышленных предприятий

17.3

Пункт охраны

6.9

СКЛАДЫ

Объекты V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы

Объекты IV класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы

Объекты III класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы

Объекты II класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы

6.9.1

СКЛАДСКИЕ ПЛОЩАДКИ

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9

СКЛАДЫ

Объекты V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы

Объекты IV класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы

Объекты III класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы

Нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища
и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции

6.9.1

СКЛАДСКИЕ ПЛОЩАДКИ

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе