27.06.22
06:43
+22°C, ясно
USD 53.32
EUR 55.96

Меню

27.06.22
06:43
+22°C, ясно
USD 53.32
EUR 55.96
12+

Решение Саратовской городской Думы от 25.03.2022 № 14-162

doc

САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

25.03.2022 № 14-162

г. Саратов

О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 «О Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Город Саратов», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы
от 25.07.2019 № 54-397,

Саратовская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в Приложение к решению Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 «О Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» (с изменениями от 23.04.2020 № 65-517, 28.05.2020 № 67-535, 24.12.2020 № 81-631, 23.04.2021 № 88-696, 25.06.2021 № 90-722, 23.07.2021 № 91-737, 26.11.2021 № 6-58) следующие изменения:

1.1. В подразделе 17 «Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» изменить границы территориальных зон ОД-1.1 (зона развития застройки административно-делового, культурно-зрелищного, торгового назначения)
и ОД-3 (зона объектов здравоохранения и социальной защиты) путем установления принадлежности земельных участков площадью 1979 кв. м
с кадастровым номером 64:48:060116:36 и площадью 277 кв. м
с кадастровым номером 64:48:060116:605 к территориальной зоне ОД-3 (зона объектов здравоохранения и социальной защиты) (Приложение 1).

1.2. Пункт 22.3 подраздела 22 изложить в новой редакции:

«22.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

Требования к линии регулирования застройки

Устанавливается по проектной или действующей красной линии

Требования к земельному участку

Площадь участка (мин.), кв. м

Не регламентируется

Площадь участка (макс.), кв. м

Длина лицевой границы участка (макс.), м

Не регламентируется

Длина лицевой границы углового участка (макс.), м

Не регламентируется

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, %

15

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, %

25

Размещение зданий на участке

Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м

1,5 (0 от красной линии)

Отступ от других границ участка, м

Не регламентируется

Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) <*>, м

10

Требования к интенсивности использования земельных участков

Процент застройки <**>, %

Для многоквартирных домов без встроенных, пристроенных и (или) встроенно-пристроенных нежилых помещений в соответствии

с пунктом 81.3 настоящих Правил и техническими регламентами безопасности. Для многоквартирных домов со встроенными, пристроенными

и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями –

в соответствии с пунктом 81.3 настоящих Правил, техническими регламентами безопасности, но не более 50. Для отдельно стоящих нежилых объектов капитального строительства - 75

Процент озеленения <***>, %

15

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Этажность <****>

10

Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) <*>, %

25

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Не регламентируется

Требования к ограждениям

Высота ограждения, м

Макс. 2

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

90

Прозрачность по другим границам участка, %

90

Требования к стилобатам <*****>

Максимальный процент застройки земельного участка, %

80

Отступы от границ земельного участка, м

Не регламентируется

Максимальное количество надземных этажей стилобата, этаж

2

Максимальная высота стилобата, м

9

Площадь сечения этажей зданий, размещаемых на стилобате, %

60

Примечания:

<*> Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

<**> Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.

<***> Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.

<****> Допускается устройство одного технического этажа дополнительно к десяти надземным этажам.

<*****> Значения предельных параметров «Максимальное количество надземных этажей» и «Максимальная высота» объекта капитального строительства включают значения параметров стилобатной части;

Размещение элементов благоустройства, детских и спортивных площадок, площадок отдыха для взрослого населения могут допускаться не выше эксплуатируемой кровли стилобатной части при условии соблюдения технических норм и регламентов;

Данные требования подлежат применению только к стилобату,
в остальной части здание должно соответствовать предельным параметрам, установленным для территориальной зоны.».

1.3. Пункт 23.3 подраздела 23 изложить в новой редакции:

«23.3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

Требования к линии регулирования застройки

Устанавливается по проектной или действующей красной линии

Требования к земельному участку

Площадь участка (мин.), кв. м

Не регламентируется

Площадь участка (макс.), кв. м

Длина лицевой границы участка (макс.), м

120

Длина лицевой границы углового участка (макс.), м

Не регламентируется

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, %

15

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, %

25

Размещение зданий на участке

Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м

1,5 (0 от красной линии)

Отступ от других границ участка, м

Не регламентируется

Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) <*>, м

10

Требования к интенсивности использования земельных участков

Процент застройки <**>, %

Для многоквартирных домов без встроенных, пристроенных и (или) встроенно-пристроенных нежилых помещений в соответствии

с пунктом 81.3 настоящих Правил и техническими регламентами безопасности. Для многоквартирных домов со встроенными, пристроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями –

в соответствии с пунктом 81.3 настоящих Правил, техническими регламентами безопасности, но не более 50. Для отдельно стоящих нежилых объектов капитального строительства - 75

Процент озеленения <***>, %

15

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Этажность <****>

10

Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) <*>, %

25

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

15

Требования к ограждениям

Высота ограждения, м

Макс. 2

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

90

Прозрачность по другим границам участка, %

90

Требования к стилобатам <*****>

Максимальный процент застройки земельного участка, %

80

Отступы от границ земельного участка, м

Не регламентируется

Максимальное количество надземных этажей стилобата, этаж

2

Максимальная высота стилобата, м

9

Площадь сечения этажей зданий, размещаемых на стилобате, %

60

Примечания:

<*> Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

<**> Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.

<***> Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.

<****> Допускается устройство одного технического этажа дополнительно к десяти надземным этажам.

<*****> Значения предельных параметров «Максимальное количество надземных этажей» и «Максимальная высота» объекта капитального строительства включают значения параметров стилобатной части;

Размещение элементов благоустройства, детских и спортивных площадок, площадок отдыха для взрослого населения могут допускаться не выше эксплуатируемой кровли стилобатной части при условии соблюдения технических норм и регламентов;

Данные требования подлежат применению только к стилобату,
в остальной части здание должно соответствовать предельным параметрам, установленным для территориальной зоны.».

1.4. Пункт 24.3 подраздела 24 изложить в новой редакции:

«24.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

Требования к линии регулирования застройки

Устанавливается по проектной или действующей красной линии

Требования к земельному участку

Площадь участка (мин.), кв. м

Не регламентируется

Площадь участка (макс.), кв. м

Длина лицевой границы участка (макс.), м

Не регламентируется

Длина лицевой границы углового участка (макс.), м

Не регламентируется

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, %

15

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, %

25

Размещение зданий на участке

Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м

1,5 (0 от красной линии)

Отступ от других границ участка, м

Не регламентируется

Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) <*>, м

10

Требования к интенсивности использования земельных участков

Процент застройки <**>, %

Для многоквартирных домов без встроенных, пристроенных и (или) встроенно-пристроенных нежилых помещений в соответствии

с пунктом 81.3 настоящих Правил и техническими регламентами безопасности. Для многоквартирных домов со встроенными, пристроенными

и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями –

в соответствии с пунктом 81.3 настоящих Правил, техническими регламентами безопасности, но не более 50. Для отдельно стоящих нежилых объектов капитального строительства - 75

Процент озеленения <***>, %

15

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Этажность <****>

10

Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) <*>, %

25

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

15

Требования к ограждениям

Высота ограждения, м

Макс. 2

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

90

Прозрачность по другим границам участка, %

90

Требования к стилобатам <*****>

Максимальный процент застройки земельного участка, %

80

Отступы от границ земельного участка, м

Не регламентируется

Максимальное количество надземных этажей стилобата, этаж

2

Максимальная высота стилобата, м

9

Площадь сечения этажей зданий, размещаемых на стилобате, %

60

Примечания:

<*> Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

<**> Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.

<***> Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.

<****> Допускается устройство одного технического этажа дополнительно к десяти надземным этажам.

<*****> Значения предельных параметров «Максимальное количество надземных этажей» и «Максимальная высота» объекта капитального строительства включают значения параметров стилобатной части;

Размещение элементов благоустройства, детских и спортивных площадок, площадок отдыха для взрослого населения могут допускаться не выше эксплуатируемой кровли стилобатной части при условии соблюдения технических норм и регламентов;

Данные требования подлежат применению только к стилобату,
в остальной части здание должно соответствовать предельным параметрам, установленным для территориальной зоны.».

1.5. В таблице пункта 29.2 основные виды использования земельного участка дополнить строками следующего содержания:

«

7.2.3

СТОЯНКИ ТРАНСПОРТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

 

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

».

1.6. Пункт 38.3 подраздела 38 изложить в новой редакции:

«38.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

Требования к линии регулирования застройки

Не регламентируется

Требования к земельному участку

Площадь участка (мин.), кв. м

Не регламентируется

Площадь участка (макс.), кв. м

Длина лицевой границы участка (макс.), м

Не регламентируется

Длина лицевой границы углового участка (макс.), м

Не регламентируется

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, %

Не регламентируется

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, %

Не регламентируется

Размещение зданий на участке

Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м

1.5 (1.5 от красной линии)

Отступ от других границ участка, м

Не регламентируется

Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) <*>, м

Не регламентируется

Требования к интенсивности использования земельных участков

Процент застройки <**>, %

50

Процент озеленения <***>, %

50

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Этажность <****>

10

Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) <*>, %

Не регламентируется

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Не регламентируется

Требования к ограждениям

Высота ограждения, м

Макс. 1.2

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

90

Прозрачность по другим границам участка, %

90

Требования к стилобатам <*****>

Максимальный процент застройки земельного участка, %

80

Отступы от границ земельного участка, м

Не регламентируется

Максимальное количество надземных этажей стилобата, этаж

2

Максимальная высота стилобата, м

9

Площадь сечения этажей зданий, размещаемых на стилобате, %

60

Примечания:

<*> Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

<**> Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.

<***> Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.

<****> Допускается устройство одного технического этажа дополнительно к десяти надземным этажам.

<*****> Значения предельных параметров «Максимальное количество надземных этажей» и «Максимальная высота» объекта капитального строительства включают значения параметров стилобатной части;

Размещение элементов благоустройства, детских и спортивных площадок, площадок отдыха для взрослого населения могут допускаться
не выше эксплуатируемой кровли стилобатной части при условии соблюдения технических норм и регламентов;

Данные требования подлежат применению только к стилобату,
в остальной части здание должно соответствовать предельным параметрам, установленным для территориальной зоны.».

1.7. В таблице пункта 63.2 основные виды использования земельного участка дополнить строками следующего содержания:

«

5.1.2

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАНЯТИЙ СПОРТОМ В ПОМЕЩЕНИЯХ

 

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

».

1.8. Изложить том 9 Приложения 5 в новой редакции (Приложение 2).

1.9. Изложить том 12 Приложения 5 в новой редакции (Приложение 3).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Председатель

Саратовской городской Думы Д.Г. Кудинов

 

Глава муниципального

образования «Город Саратов» М.А. Исаев

AdministratsiyaSaratov
sar_area
bkd
opsar
gosuslugi
2gis
наверх