Документ вносит поправки в закон «О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области» и вводит новую процедуру согласования с Саратовской областной Думой вопросов о смене назначения участков.
Согласно законопроекту, при подготовке и корректировке документов территориального планирования и градостроительного зонирования границы производственных функциональных и территориальных зон должны устанавливаться с учетом фактического использования земельных участков в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
Для изменения зоны производственного участка на другую потребуется представить материалы, обосновывающие невозможность его использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Кроме того, необходимо будет подтвердить соответствие планируемых изменений нормативам обеспеченности населения объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также требованиям к территориальной доступности таких объектов.
Если в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки поступит заявление об изменении функциональной и (или) территориальной зоны производственного земельного участка, его копию вместе с необходимыми материалами направят в Саратовскую областную Думу. Эти данные в течение 15 дней рассмотрит профильный парламентский комитет и либо заявит об отсутствии возражений, либо даст рекомендации о нецелесообразности внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования. Отрицательная резолюция будет закрепляться постановлением регионального парламента. Решение затем направят комиссии.
При этом действие предлагаемых норм не будет распространяться на территории, в отношении которых принято решение о комплексном развитии.
Председатель Саратовской областной Думы Алексей Антонов подчеркнул, что промышленный потенциал – это база экономического развития Саратовской области, которую необходимо защищать на законодательном уровне.
«Согласен с позицией, которую не раз выражал депутат Госдумы Николай Панков – нужны меры, которые защитят предприятия и рабочие коллективы. Земли промышленных предприятий имеют большую ценность благодаря существующей инфраструктуре, и вывод таких территорий из целевого оборота означает потерю стратегических мощностей. Поправки призваны ограничить бесконтрольную застройку бывших промышленных земель вопреки интересам развития городов. Участие Саратовской областной Думы, представителей всех входящих в комитет по вопросам жилищной и строительной политики фракций в принятии решений об изменении назначения территорий придаст необходимую прозрачность и объективность», – добавил Антонов.
