По сведениям краеведов, ранее домовладение принадлежало местному купцу Григорию Васильевичу Очкину. Он использовал территорию для устройства кафе, павильона для тира, цирка и даже театра. В 1951 году на этом месте решено было возвести здание для филармонии, спустя 7 лет все работы были завершены. Автором проекта стал саратовский архитектор Леонид Иосифович Ячин.
Для сохранения объекта культурного наследия и видов на него нормативно-правовым актом установлена охранная зона. Она включает территорию памятника и территорию общего пользования. Регламентом запрещены установка крупногабаритных рекламных конструкций, изменение исторических линий застройки квартала.
При разработке проекта зон охраны специалисты отмечали неоднородность градостроительной среды: соседство старинных и невыразительных более современных зданий. В связи с этим утверждена зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Она занимает часть квартала между улицами Соборная и Радищева. На этом участке разрешено строительство зданий, но высотой не более 18 метров. Новые дома должны быть стилизованы под ретроспективизм, эклектику, классицизм. Также разрешен капитальный ремонт существующих строений, - информирует комитет культурного наследия области.
