07.05.21
02:18
+12°C, ясно
USD 74.86
EUR 89.77

Меню

07.05.21
02:18
+12°C, ясно
USD 74.86
EUR 89.77
12+

Сотрудники прокуратуры рассказали об особенностях переоформления права собственности на недвижимое имущество на несовершеннолетнего

Разъяснения дает заместитель прокурора Ленинского района города Саратова, советник юстиции Николай Панин. 

Сотрудники прокуратуры рассказали об особенностях переоформления права собственности на недвижимое имущество на несовершеннолетнего

«Несовершеннолетний гражданин может приобрести право собственности на недвижимое имущество, в частности, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки (ст. ст. 17, 18, п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 549, ст. 567, п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Переоформление права собственности на недвижимое имущество на несовершеннолетнего имеет некоторые особенности.

Так, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), договор от их имени заключают законные представители: родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя (п. 1 ст. 26 ГК РФ).

Исключение составляют ситуации, когда несовершеннолетний гражданин приобрел дееспособность в полном объеме до достижения 18 лет в результате вступления в брак или эмансипации. В этом случае несовершеннолетний заключает договор самостоятельно (ст. ст. 21, 27 ГК РФ).

Согласие законного представителя ребенка может быть оформлено в виде отдельного документа либо отражено в тексте договора.

Допускается также последующее письменное одобрение сделки законными представителями несовершеннолетнего (п. 1 ст. 26 ГК РФ).

Следует учесть, что опекун или попечитель несовершеннолетнего, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи ему имущества в дар или в безвозмездное пользование. Также указанные лица не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна (попечителя) и их близкими родственниками (п. 3 ст. 37 ГК РФ).

Став собственником недвижимого имущества, несовершеннолетний гражданин приобретает обязанность по уплате налога на имущество физических лиц и (или) земельного налога. Указанную обязанность за несовершеннолетних исполняют их законные представители (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 27, п. 1 ст. 388, ст. ст. 389, 400, 401 НК РФ)», - пояснил сотрудник прокуратуры.

20 апр 2021, 18:11 523 Поделиться: 0
наверх